지난해 상업·업무용 부동산 거래량이 역대 최다건을 기록했다.

베이비부머 세대의 은퇴로 창업자가 늘어나고 저금리가 장기화하자 임차 및 투자수요가 늘어난 것으로 분석된다.

19일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난해 1~12월 상업·업무용 부동산 거래량은 전년 대비 49% 증가한 총 38만4182건을 기록했다. 이는 통계 집계가 시작된 지난 2006년 이후 연간 단위로는 역대 최다다.

지난해 5월 사상 처음으로 3만건을 돌파한 뒤 8월까지 매달 역대 최다기록을 갈아치웠다.

월별 거래량은 ▲1월 2만3160건 ▲2월2만5606건 ▲3월 2만8950건 ▲4월 2만8816건 ▲5월 3만1013건 ▲6월 3만3675건을 ▲7월 3만6418건 ▲8월 3만8118건 ▲9월 3만5547건 ▲10월 2만8714건 ▲11월 3만7030건 ▲12월 3만7135건으로 집계됐다.

업계에서는 베이비부머 세대의 은퇴가 늘면서 창업 수요가 증가해 상업·업무용 부동산 임차 및 투자수요가 늘어난 것으로 보고 있다.

저금리 기조도 거래량 증가에 한 몫했다. 주택시장 안정화 대책 풍선효과까지 더해지면서 지난해 거래량이 급증한 것으로 분석된다.

이상혁 상가정보연구원 선임연구원은 “올해에도 상업·업무용 부동산 인기는 여전할 것”이라며 “다만 올해는 금리인상 및 대출규제 등 투자에 악영향을 미칠 수 있는 변수가 있다. 무리한 투자는 삼가는 것이 좋다”고 말했다.